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Grenoble (38100)

Local commercial 66 m²

Name: Local commercial 66 m² Grenoble (38000)
Brand: EXCELLIA INTERNATIONAL REALTY
Price: 86000 EUR
Availability: InStock

86 000 €

Réf 1081

Situation idéale au cœur de Grenoble.

Découvrez ces murs commerciaux situés rue Moyrand, dans un environnement dynamique et recherché. Ce local bénéficie d’une belle visibilité et d’un fort potentiel d’exploitation pour toute activité professionnelle, commerciale ou résidentielle.

Caractéristiques principales :

Adresse : Rue Moyrand, Grenoble
Rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu
Deux portes palières permettant un accès indépendant ou une séparation d’activités
WC indépendant
Belle hauteur sous plafond, idéale pour showroom, galerie, cabinet, atelier ou futur loft
Local sain et lumineux, adaptable à de nombreux projets
Taxe foncière : 1 230 € / an

Atouts :

Excellent emplacement, proche des transports et du centre-ville

Accès de plain-pied

Faibles charges de copropriété

Possibilité de transformer le local en loft ou en habitation

Bien rare sur le secteur, à fort potentiel

En Exclusivité chez Excellia Immobilier, contactez dès maintenant M. Guetat au 06 74 67 10 44 votre expert en immobilier à Grenoble.

Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 500 € et 1 980 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 66 m²
construit en 1974
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
vue Vue sur rue

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 86 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

accueil 5 m²
salle 55 m²
espace bien-être 10 m²

Autour du bien

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EXCELLIA INTERNATIONAL REALTY

0674671044

contact@excellia-immobilier.com

46 Rue Lesdiguières 38000 Grenoble

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